In diesem Artikel erklären wir dir klar und einfach, worum es sich bei dem neuen einheitlichen Mietregister handelt, wer es einrichten muss und warum es verpflichtend ist, wenn du eine Ferienwohnung oder eine Saisonunterkunft vermietest.
Was ist das Einheitliche Mietregister?
Seit dem 2. Januar 2024 ist das Königliche Dekret 1312/2024 in Kraft, das die Einrichtung des Einheitlichen Registers für Kurzzeitvermietungen und der digitalen zentralen Anlaufstelle regelt, um die Informationen über touristische Unterkünfte im ganzen Land zu bündeln.
Wen betrifft das?
Dieses neue Register ist für alle Wohnungen verpflichtend, die für Kurzaufenthalte oder saisonal vermietet werden, d. h. solche, die nicht den gewöhnlichen Wohnsitz des Mieters darstellen. Dazu gehören:
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Unterkünfte für touristische Zwecke (VUT)
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Touristische Unterkünfte im ländlichen Raum (VTAR)
Ab dem 1. Juli 2025 müssen alle Immobilien in diesem Register eingetragen sein, um auf Plattformen wie Airbnb, Booking oder anderen Online-Kanälen beworben werden zu können.
📌 Wichtig: Dieses neue Register ersetzt nicht das Tourismusregister von Andalusien, sondern ergänzt es. Auch wenn Sie bereits bei der Regionalregierung registriert sind, müssen Sie diesen neuen Schritt ebenfalls durchführen.
Wie läuft das Verfahren für das Einheitliche Register ab?
Das Verfahren wird online über das elektronische Portal der spanischen Registratorenkammer abgewickelt. Für den Zugang benötigst du ein digitales Zertifikat oder einen elektronischen Personalausweis.
Schritte zur Registrierung:
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Registrieren Sie sich als zahlender Nutzer auf der Plattform.
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Füllen Sie das Formular zur Zuteilung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen aus.
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Reichen Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen elektronisch ein.
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Wenn alles korrekt ist, erhalten Sie die Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (NRA), die als Randvermerk in das Grundbuch eingetragen wird.
⚠️ Warten Sie mit diesem Vorgang nicht bis zum letzten Moment. Wenn sich Ihre Eintragung verzögert, könnte Ihre Immobilie nicht mehr auf den Buchungsportalen erscheinen.
Du findest das Formular unter: https://sede.registradores.org/sede/sede-corpme-web/home
Möchtest du lieber, dass wir uns darum kümmern?
Bei Cubo’s Holiday Homes können wir diesen Vorgang für dich abwickeln. Dazu benötigen wir folgende Unterlagen:
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Digitales Zertifikat und dessen Passwort
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Aktuelle Eigentumsurkunden (mit CRU oder Auszug aus dem Grundbuch)
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Eintragung im Tourismusregister
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Kopie des Personalausweises des Eigentümers
📩 Wenn du daran interessiert bist, dass unser Team dies für dich übernimmt, kontaktiere uns bitte für weitere Informationen. Wir helfen dir gerne weiter und beantworten alle deine Fragen.
🚫 Bitte beachte: Wenn für deine Immobilie weder der Neubau noch die AFO registriert ist, ist es nicht möglich, die NRA zu erhalten. Wende dich in diesem Fall an uns, und wir informieren dich darüber, wie du deine Immobilie ordnungsgemäß legalisieren und eintragen lassen kannst.
Sind Sie Eigentümer bei uns? Das möchten wir gerne wissen!
Wenn du Eigentümer bei Cubo’s Holiday Homes bist und bereits über die Mietregistrierungsnummer (NRA) verfügst, teile uns diese bitte so schnell wie möglich mit, damit wir dein Profil aktualisieren und sicherstellen können, dass deine Anzeige auf allen Portalen sichtbar bleibt.
Wir bei Cubo’s Holiday Homes möchten, dass dieser neue Prozess für unsere Eigentümer so einfach wie möglich ist. Wenn du dich entscheidest, dies selbst oder mit Hilfe deines Verwalters zu erledigen, bitten wir dich lediglich, uns darüber zu informieren, sofern du Teil unseres Immobilienportfolios bist.
Bei Fragen oder Unklarheiten zögere bitte nicht, uns zu kontaktieren.
📞 Vielen Dank, dass du uns die Verwaltung deiner Ferienunterkunft in Málaga anvertraust!
Möchtest du mit der Vermietung deiner Ferienunterkunft beginnen?
Kontaktieren Sie uns! Bei Cubo’s Holiday Homes helfen wir Ihnen bei allen notwendigen rechtlichen Formalitäten, um Ihre Unterkunft in Betrieb zu nehmen. Außerdem beraten wir Sie, damit Sie dank der Ferienvermietung eine zusätzliche Rendite aus Ihrer Zweitwohnung erzielen können – mit der Gewissheit, dass ein spezialisiertes Team alles für Sie regelt.