In dit artikel leggen we je op een duidelijke en eenvoudige manier uit wat het nieuwe Unieke Huurregister inhoudt, wie zich hierin moet registreren en waarom dit verplicht is als je een woning verhuurt voor toeristische of seizoensdoeleinden.
Wat is het Unieke Huurregister?
Sinds 2 januari 2024 is Koninklijk Besluit 1312/2024 van kracht, dat de oprichting regelt van het Unieke Register voor Kortetermijnverhuur en het Digitale Eénloket om de informatie over toeristische accommodaties in het hele land te centraliseren.
Voor wie geldt dit?
Dit nieuwe register is verplicht voor alle woningen die voor een kort verblijf of per seizoen worden verhuurd, dat wil zeggen woningen die niet de gewone verblijfplaats van de huurder vormen. Dit omvat:
-
Woningen voor toeristische doeleinden (VUT)
-
Toeristische woningen voor plattelandsverblijf (VTAR)
Vanaf 1 juli 2025 moeten alle woningen in dit register zijn ingeschreven om te mogen worden aangeboden op platforms zoals Airbnb, Booking of andere online kanalen.
📌 Belangrijk: Dit nieuwe register vervangt het Toeristenregister van Andalusië niet, maar vormt een aanvulling daarop. Ook al ben je al geregistreerd bij de Junta, dan nog moet je deze nieuwe procedure doorlopen.
Hoe verloopt de procedure voor het Unieke Register?
De procedure verloopt online via het elektronische portaal van het Colegio de Registradores de España, en om toegang te krijgen heb je een digitaal certificaat of een elektronische identiteitskaart nodig.
Stappen om je te registreren:
-
Meld je aan als betalende gebruiker op het platform.
-
Vul het formulier voor de toewijzing van een registratienummer voor kortetermijnverhuur in.
-
Dien de volgens de regelgeving vereiste documenten elektronisch in.
-
Als alles in orde is, ontvang je het registratienummer voor verhuur (NRA), dat als kanttekening bij het onroerend goed in het kadaster wordt opgenomen.
⚠️ Wacht niet tot het laatste moment met deze procedure. Als je registratie vertraging oploopt, kan het zijn dat je woning niet meer op de boekingsportalen verschijnt.
Je kunt het formulier vinden op: https://sede.registradores.org/sede/sede-corpme-web/home
Wil je liever dat wij dit voor je regelen?
Bij Cubo’s Holiday Homes kunnen we deze procedure voor je afhandelen. Hiervoor hebben we documenten nodig zoals:
-
Digitaal certificaat en het bijbehorende wachtwoord
-
Actuele eigendomsakten (met CRU of nota simple)
-
Inschrijving in het toeristenregister
-
Kopie van het identiteitsbewijs van de eigenaar
📩 Als je wilt dat ons team dit voor je regelt, neem dan contact met ons op voor meer informatie. We helpen je graag verder en beantwoorden al je vragen.
🚫 Let op: als de nieuwbouw of de AFO van je woning niet is geregistreerd, is het niet mogelijk om het NRA te verkrijgen. Neem in dat geval contact met ons op, dan informeren wij je over hoe je je woning correct kunt legaliseren en registreren.
Ben je eigenaar bij ons? Dat willen we graag weten!
Als je eigenaar bent bij Cubo’s Holiday Homes en je beschikt al over het verhuurregistratienummer (NRA), stuur dit dan zo snel mogelijk naar ons door, zodat we je profiel kunnen bijwerken en je advertentie op alle portalen zichtbaar blijft.
Bij Cubo’s Holiday Homes willen we dit nieuwe proces zo eenvoudig mogelijk maken voor onze eigenaren. Als je besluit dit zelf te regelen of met hulp van je beheerder, vragen we je alleen om ons hiervan op de hoogte te stellen als je deel uitmaakt van onze woningportefeuille.
Mocht je vragen of opmerkingen hebben, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
📞 Bedankt dat je ons het beheer van je vakantieverblijf in Málaga toevertrouwt!
Wil je je woning gaan aanbieden als vakantieverhuur?
Neem dan contact met ons op! Bij Cubo’s Holiday Homes helpen we je met alle benodigde juridische formaliteiten om je woning op de markt te brengen. Bovendien adviseren we je, zodat je dankzij vakantieverhuur extra rendement uit je tweede woning kunt halen, met de gemoedsrust dat een gespecialiseerd team alles voor je regelt.